Achat immobilier en France : 4 130 CHF économisés sur le change

Julien et Sophie, à Lausanne, achètent une maison à 250 000 € dans le sud de la France. En changeant leurs francs hors de leur banque, ils économisent 4 130 CHF.

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Bon à savoir

Cas réel anonymisé

Cette étude de cas est issue d'un dossier réel accompagné par Changenligne, partenaire de Web Frontalier. Les prénoms et certains détails ont été modifiés. Les montants ont été recalculés sur la grille tarifaire publique de Changenligne au 19 octobre 2026. Ce cas ne constitue pas un conseil individualisé.

Une maison de vacances à 250 000 €, une épargne en francs

Julien et Sophie habitent dans le canton de Vaud, à Lausanne. Après plusieurs années d'épargne en francs suisses, ils décident d'acheter une maison de vacances dans le sud de la France, pour un montant total de 250 000 €.

Leur épargne est en CHF, le prix est en euros, et le notaire attend un virement sur son compte en France. Toute la question est donc de savoir à quel prix leurs francs vont devenir des euros. Sur une telle somme, chaque dixième de pourcent de marge se compte en centaines de francs.

Le devis de la banque : près de 4 500 CHF de marge

Pour transférer l'acompte puis le solde chez le notaire, leur banque traditionnelle lausannoise leur propose une conversion globale CHF/EUR.

En lisant le devis, Julien relève une marge de 1,9 % sur le taux de change, à laquelle s'ajoutent des frais administratifs de virement international. Avec un cours de 1 CHF = 1,06 €, il faut environ 235 850 CHF pour obtenir 250 000 €. La marge seule coûte donc environ 4 480 CHF, avant même les frais de virement.

Attention

Une marge cachée dans le taux

La banque n'affiche pas de ligne « frais de change » : son coût est intégré dans le taux qu'elle applique, moins favorable que le cours du marché. Pour le mesurer, il faut comparer ce taux au cours interbancaire du moment, sur le montant exact de l'opération.

Coût du change

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La solution Changenligne : bloquer le taux en direct sur un gros montant

Pour réduire cette dépense, le couple passe par Changenligne, une plateforme de change suisse, pour convertir son apport personnel. L'opération se déroule en trois temps :

Le blocage du taux. Julien simule le change en ligne et verrouille le taux au moment qui lui paraît le plus favorable dans la journée. Le taux ne bouge plus, même pendant le transfert des fonds.
Le virement des francs. Le couple vire ses CHF depuis sa banque suisse vers le compte suisse de Changenligne.
Le versement des euros. Les 250 000 € arrivent sur le compte personnel de Julien en France, prêts à être virés chez le notaire.

Passer par le compte personnel de Julien n'est pas un détour : le notaire doit pouvoir retracer l'origine des fonds, qui doivent venir d'un compte ouvert au nom de l'acheteur.

La grille de Changenligne est dégressive : la marge baisse avec le montant, jusqu'à 0,15 % à partir de 50 000 CHF, sans commission fixe ni frais de virement (tarifs au 19 octobre 2026). Sur les 235 850 CHF du couple, cela représente environ 354 CHF.

Pour 250 000 €	Banque suisse	Changenligne
Montant à convertir	≈ 235 850 CHF	≈ 235 850 CHF
Marge sur le taux	1,9 %	0,15 %
Coût de la marge	≈ 4 480 CHF	≈ 354 CHF
Frais de virement	En plus, selon la banque	0 CHF
Économie	≈ 4 130 CHF, hors frais de virement de la banque

Montant à convertir

Banque suisse: ≈ 235 850 CHF
Changenligne: ≈ 235 850 CHF

Marge sur le taux

Banque suisse: 1,9 %
Changenligne: 0,15 %

Coût de la marge

Banque suisse: ≈ 4 480 CHF
Changenligne: ≈ 354 CHF

Frais de virement

Banque suisse: En plus, selon la banque
Changenligne: 0 CHF

Économie

≈ 4 130 CHF, hors frais de virement de la banque

Hypothèse de cours : 1 CHF = 1,06 €. Marge Changenligne selon sa grille publique au 19 octobre 2026 (0,15 % à partir de 50 000 CHF). Montants arrondis.

Le résultat : environ 4 130 CHF préservés

Coût du change chez Changenligne : environ 354 CHF.
Économie : environ 4 130 CHF par rapport au devis de la banque, sans compter les frais de virement international qu'elle aurait ajoutés.
Concrètement : le couple a financé l'intégralité des travaux de peinture et de rafraîchissement de la maison avec l'argent économisé sur le change.

« Payer près de 5 000 francs de commission bancaire pour un simple transfert de nos propres économies était inacceptable. changenligne.ch nous a permis de concrétiser notre projet sans gaspillage. » Julien, Lausanne

Achat immobilier

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Le point à anticiper : le cours entre le compromis et l'acte

Un achat immobilier se paie en deux fois : un acompte à la signature du compromis, puis le solde à l'acte de vente, souvent deux à trois mois plus tard. Entre les deux, le cours CHF/EUR continue de bouger.

Sur 250 000 €, un seul centime de cours représente environ 2 200 CHF : il faut environ 235 850 CHF à 1,06, contre 233 650 CHF à 1,07. Deux options s'offrent à vous :

Tout changer dès le compromis : le prix en francs est connu et ne bougera plus. C'est la solution la plus sûre si votre budget est serré.
Changer le solde plus tard : vous gardez la possibilité de profiter d'un meilleur cours, mais le cours peut aussi se dégrader. Une alerte de cours vous évite de surveiller le marché en continu ; notre analyse du CHF/EUR pour l'automne 2026 détaille cette méthode.

Si vous remboursez un prêt en euros depuis un salaire en francs, la logique est la même à plus petite échelle : voir le cas de Marc, qui rembourse son crédit immobilier depuis Genève, et notre page sur le crédit immobilier.

À retenir

Pour acheter 250 000 € avec des francs suisses, il faut environ 235 850 CHF à un cours de 1,06 (octobre 2026).
À 1,9 % de marge, le change dans une banque suisse traditionnelle coûte environ 4 480 CHF, plus des frais de virement international.
Chez Changenligne, la marge est de 0,15 % à partir de 50 000 CHF (grille au 19 octobre 2026), soit environ 354 CHF, sans frais de virement : environ 4 130 CHF d'économie.
Le taux peut être bloqué en ligne au moment choisi, et les euros sont versés sur le compte de l'acheteur en France, comme l'exige le notaire.
Entre le compromis et l'acte, un centime de cours vaut environ 2 200 CHF sur 250 000 € : décidez à l'avance quand changer le solde.

Questions fréquentes

Combien coûte le change de 250 000 € dans une banque suisse ?

Avec un cours de 1 CHF = 1,06 €, acheter 250 000 € demande environ 235 850 CHF. À la marge de 1,9 % proposée par une banque suisse traditionnelle dans ce dossier, le change coûte environ 4 480 CHF, auxquels s'ajoutent des frais de virement international. Chez Changenligne, la marge est de 0,15 % à partir de 50 000 CHF (grille au 19 octobre 2026), soit environ 354 CHF, sans frais de virement.

Peut-on bloquer son taux de change pour un achat immobilier en France ?

Oui. Sur Changenligne, vous simulez le change puis vous verrouillez le taux en ligne au moment choisi. Le taux est garanti pour l'opération, même si le cours bouge pendant le transfert des fonds.

Le notaire accepte-t-il des fonds venus de Suisse ?

Oui, mais les fonds doivent provenir d'un compte ouvert au nom de l'acheteur, pour que le notaire puisse en retracer l'origine. Le plus simple est de faire verser les euros sur votre compte personnel en France, puis de les virer au notaire.

Faut-il changer l'acompte et le solde en une seule fois ?

Pas forcément, mais il faut savoir ce que l'on risque. Entre le compromis et l'acte de vente, il s'écoule souvent deux à trois mois. Sur 250 000 €, un centime de cours (1,06 contre 1,07) représente environ 2 200 CHF. Changer le solde dès le compromis supprime ce risque ; attendre peut faire gagner ou perdre.